چیتگر در منطقه 22 تهران واقع شده است و غربی ترین بخش شهر نیز به حساب می آید. گفته می شود که این منطقه در واقع بزرگ ترین منطقه تهران به حساب می آید. به همین جهت است که این روز ها شاهد رونق روز افزون آن هستیم.
از مناطق سرسبز گرفته تا مجتمع های تجاری و تفریحی فراوان، همگی از امکاناتی هستند که به تازگی در چیتگر ساخته شده اند. ساخت برج ها و موارد دیگری نیز در دستور کار قرار دارد و هیچ بعید نیست که در روزها، ماه ها و یا سال های آینده از آن ها رونمایی شود.
به جز موارد ذکر شده، شهرک ها و برج های مسکونی زیادی هم در این منطقه ساخته شده است، اما مسلما این پایان کار نخواهد بود. پروژه های بیشتری نیز کلید خورده است که یکی از مطرح ترین و شناخته شده ترین آن ها را باید شمیم رحمت 3 به حساب آورد. این پروژه به تعاونی مسکن هوا فضای سپاه تعلق دارد و قطعا در سال های آینده شاهد آن ها خواهیم بود.
پیش خرید این ساختمان ها از همین حال آغاز شده است و افراد زیادی هم نسبت به انجام این کار اقدام کرده اند. البته این قضیه مفاد و قوانینی هم دارد که در این مقاله به صورت مفصل به آن خواهیم پرداخت.
در مقالات قبلی (برسی کامل جزئیات و مراحل ساخت پروژه تجاری-تفریحی-مسکونی شمیم رحمت 3 (نخل) واقع در بلوار کوهک) اطلاعاتی در خصوص امکانات پروژه شمیم رحمت 3 نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، مهد کودک و لابی 24 ساعته ارائه شد؛ امکاناتی که تا این جای کار مورد استقبال افراد زیادی قرار گرفته است. این امکانات باعث شده است که عده زیادی از مردم برای خرید واحد های موجود در این برج ها مشتاق باشند و بخواهند که اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب نمایند.
همچنین در مورد امکانات اطراف این پروژه نیز جزئیاتی گفته شد. آگاه شدیم که موقعیت مکانی شمیم رحمت 3 بی نظیر است و باز هم گزینه های بسیاری در اختیار مردم و ساکنان قرار دارد. از این موارد باید به دسترسی به تاکسی، اتوبوس و مترو اشاره داشت. همچنین فضا های سبز و مراکز تجاری و تفریحی بی شماری در این منطقه وجود دارند که نباید از آن ها غافل شد.
همان طور که در بالا هم گفته شد، امروز به سراغ مفاد، قوانین، شرایط و نوع قرارداد های پروژه شمیم رحمت 3 رفته ایم تا نگاهی عمیق تر به آن داشته باشیم. پس اگر شما نیز در این مورد کنجکاو هستید می خواهید ببینید که چطور می توان این واحد ها را تهیه کرد، حتما همراه ما باشید.
شیوه نقل و انتقال پروژه شمیم رحمت 3
برای اعضای اولیه ای که در این پروژه سرمایه گذاری می کنند و پول خود را در اختیار سازندگان قرار می دهند، مبلغ نسبتا پایینی در نظر گرفته شده است تا این پروژه به خوبی رونق پیدا کند. این مبلغ در حدود متری 4 و نیم میلیون تومان است و شما عزیزان می توانید با در اختیار داشتن بسته های 10 سهمی، به ازای هر بسته هزینه ای در حدود یک میلیون و سی صد هزار تومان بپردازید. این بسته ها در آینده به صورت قطعی واگذار خواهند شد و نباید نگرانی ای از این بابت داشت. خوشبختانه مردم می توانند نسبت به پیش خرید هر واحدی که نیاز دارند، اقدام کنند.
ذکر این نکته حائز اهمیت است که هر واحد در برج های شمیم رحمت 3 با دیگری متفاوت است که از این تفاوت ها باید به متراژ و تعداد اتاق های خواب اشاره داشت. متراژ هر واحد این پروژه از 85 تا 256 متر متغیر است و در دو حال دو خوابه یا سه خوابه مشاهده می شوند.
بنابراین نتیجه می گیریم که خرید هر یک از این واحد ها توسط افراد به عوامل مختلفی بستگی دارد. از این عوامل می توان به میزان بودجه، تعداد اعضای خانواده و همچنین سلیقه اشاره داشت که قطعا مجموع آن ها در انتخاب ساکنان آینده این پروژه تاثیرگذار خواهد بود.
پیش فروش واحد های شمیم رحمت 3 شرایط خاص خود را دارد. این شرایط واریزی اولیه، امتیاز و اقساط هستند که مجموع آن ها باید در نظر گرفته شود. قیمتی هم که برای واحد های این پروژه تعیین شده است، علی الحساب می باشد؛ چرا که شمیم رحمت 3 در دسته بندی های پروژه های تعاونی ساز قرار دارد و شاید متفاوت با چیزی باشد که قبلا فکرش را می کردیم. بابت هر سهم 10 متری این پروژه نیز در این ماه ها باید مبلغ 62 میلیون تومان واریز گردد. این ها از شرایط مهم پیش فروش بودند که باید ذکر می شدند.
مفاد و شیوه قرارداد پروژه شمیم رحمت 3
انجام معاملات در پروژه شمیم رحمت 3 قوانین خاص خود را دارد که در این بخش به آن ها خواهیم پرداخت. پس از هر نوعی از معامله که صورت می گیرد، استعلام از تعاونی انجام می شود و این اتفاق به کامل ترین شکل ممکن رخ می دهد تا جای هیچ ایرادی باقی نماند. سپس موارد و مفادی مورد بررسی و ارزیابی قرار می گیرند. مثلا این که شخص فروشنده حتما مالک آن باشد، زنده باشد و بتوان معامله را به سادگی انتقال داد. این معامله در درجه اول نباید به صورت مهریه یا ارثی باشد و هرگز جریمه ای هم نباشد. در صورتی که صحت این قضایا توسط افراد کارشناس تایید شد، این امتیاز توسط یک فقره چک و با توافقی که میان دو طرف انجام می گیرد، منتقل خواهد شد.
سخن پایانی
در ساخت و شروع هر پروژه ای، مطمئنا مفاد و قوانینی در نظر گرفت می شود تا از بروز هر خطایی جلوگیری به عمل آید. پروژه شمیم رحمت 3 نیز جزو همین دسته است که در خصوص شرایط پیش خرید آن نکاتی گفته شد.
پس در صورتی که قصد شما در زمینه پیش خرید جدی است، توصیه می کنیم که حتما موارد ذکر شده را با دقت مطالعه فرمایید. در مقاله بعدی برای معرفی و ارائه جزئیات در خصوص تعداد طبقات و واحد های موجود در برج های این پروژه تلاش خواهیم داشت و پیشنهاد می کنیم که آن را هم از دست ندهید.
